苓雅買屋 /
苓雅買房
-
(專約)文化中心公園首排樹海採光方正大四房美寓 高雄豪宅精選
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 39
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：20.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
河北一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：43.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.07 坪
- 附屬建物面積：5.03 坪
- 土地面積：12 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得「謹慎評估」，適合特定需求者
此物件對於注重學區品質、居住空間大以及景觀視野的買家來說，具有相當高的吸引力。國泰建設的廠牌信譽、公園首排的高樓層視野，以及方正且功能完備的四房格局，在苓雅區老屋市場中確實為稀有釋出。然而，購屋者必須正視42 年屋齡帶來的隱憂。
最主要的考量點在於**「水龍頭勿開水」的警示與無電梯**條件。建議在簽約前務必請專業技師進行房屋檢測，確認管線漏水狀況及頂樓鐵皮安全性，並確認銀行對該屋齡的貸款成數是否符合預算。若您家庭結構需要大四房且能接受老屋維護，這是一筆具價值的資產；若對居住便利性要求極高，則需慎重考慮五樓爬樓梯與老屋隱漏風險。
問與答
高雄豪宅精選
高雄豪宅精選
姚天宗(仲介，收取服務費)
暱稱：姚天宗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-735079
訂閱：0 (加入)
農十六裕國 加盟店
經紀業名稱: 億達不動產仲介有限公司
證號: (100)登字第181600號
高雄豪宅精選 姚天宗 0985-735-079
我家粉絲團更多好屋推薦
(專約)仁武永信耘川質感裝潢三改二房平車 高雄豪宅精選
高雄市 仁武區
(專約)高鐵榮總福山四房平移車位(美麗夏威夷) 高雄豪宅精選
高雄市 左營區
(專約)大昌商圈義民廟套房
高雄市 三民區
(專約)美術館精美裝潢大套房(印象巴黎)
高雄市 鼓山區
(專約)鹽埕埔綠園道輕軌旁整新收租公寓 高雄豪宅精選
高雄市 鹽埕區
(專約)瑞豐商圈邊間方正四房車位
高雄市 鼓山區
(專約)高樹面寬臨路漂亮6.6分農地送農舍
屏東縣 高樹鄉
(專約)小港機場捷運超值大地坪臨路金店住 高雄豪宅精選
高雄市 小港區
(稀有)農十六麗晶最上境三房B1平車
高雄市 鼓山區
(專約)台南北區小北新光-戰地風格電梯三房
台南市 北 區